Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

Kupno mieszkania jest jednym z najważniejszych chwil w życiu człowieka. Świadomość, iż  możemy mieszkać bez mamusi, i że nie musimy już korzystać z kuchni wspólnie z rodzeństwem żony czy męża sprawia, że zakup  mieszkania jest dla większości priorytetem. Kupując mieszkanie z rynku pierwotnego należy trzymać się zasad bezpieczeństwa, które mogą uchronić nas od nieuczciwych firm.

Sprawdź listę PZFD

Pierwszym i najważniejszym krokiem w kierunku bezpiecznego zakupu mieszkanie jest sprawdzenie , czy firma w której kupujemy, znajduje się na liście  członków   Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Informacja ta jest o tyle ważna, że członkiem tego związku nie może być każda firma. Aby stanąć w szeregach związanych  ze sobą przedsiębiorstw,  firma musi spełnić kilka warunków. Po pierwsze musi udokumentować, że jej kondycja finansowa jest w dobrym lub bardzo dobrym stanie., firma ta  musi też zdobyć  rekomendacje należących już do Związku firm, musi tez posiadać historie inwestycyjną.

Przeczytaj Prospekt Informacyjny

Deweloper  ma ustawowy  obowiązek przekazania  klientowi tzw.: Prospektu Informacyjnego, który stanowi instrument ochrony praw konsumentów, zawiera  on dane  dotycząc spółki, oraz podjętych w przeszłości , zakończonych inwestycji. Oprócz podstawowych informacji dotyczących danych firmy, klient dowie się również jaki jest stan prawny działki, na którym budowane jest jego mieszkanie, a także jakie są  źródła finansowania danej inwestycji. Prospekt zawiera również informacje  dotyczące  obciążeń  hipotecznych  inwestora, oraz przewidywany koniec budowy.

Przejrzyj Rejestr Dłużników

Dla upewnienia się, czy deweloper nie jest dłużnikiem, najprostszym  sposobem jest sprawdzenie listy firm, które są nierzetelnymi kredytobiorcami. W przypadku, kiedy nie znajdziemy tej firmie na liście dłużników, traktować to możemy jako dobry znak.

Zorientuj się jaki jest rodzaj finansowania  

Po sprawdzeniu i uzyskaniu wszystkich potrzebnych informacji, przyszły lokator może dowiedzieć się jaki rodzaj finansowania stosuje firma. Warto podkreślić, że w tym przypadku nie należy bać się kredytu. Banki bowiem, zanim udzielą pożyczki firmom budowlanym, bardzo dokładnie sprawdzają kondycje finansowa wnioskodawcy. Udzielenie kredytu przez bank możemy przyjąć za dobrą kartę, uzyskała ona bowiem pozytywną opinię w banku.

Odwiedź wybudowane budynki, porozmawiaj z mieszkańcami

Wystarczy wybrać się na wycieczkę w celu obejrzenia i oceny wyglądu budynków.  Cennym źródłem informacji jest rozmowa z mieszkańcami, którzy najlepiej znają zarówno warunki mieszkaniowe, jak i warunki zakupu mieszkania. Można prześledzić również fora internetowe.

Pamiętaj, że kupując mieszkanie w ramach kredytu hipotecznego musisz zakupić określone ubezpieczenie.